Notranjsko - kraška, Ilirska Bistrica, Jelšane

Hiša

V naselju Jelšane, na dokaj samostojni lokaciji nedaleč od glavne ceste, prodajamo samostojno enonadstropno stavbo z urejenim bivalnim nadstropjem in poslovnim prostorom v pritličju. Hiša stoji na lepi, prostorni parceli z vrtom in ponuja zanimivo priložnost za bivanje, poslovno dejavnost ali preureditev v dodatno stanovanje.

Osnovni podatki

• Leto izgradnje: 1913

• Popolna prenova: 1980

• Neto tlorisna površina: 170 m²

• Velikost parcele: 1120 m²

• Tip: samostojna, enonadstropna hiša

• Vrt: urejen vrt ob hiši

Opis stavbe

Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1913, leta 1980 pa je bila temeljito obnovljena. Takrat je bila izvedena vmesna betonska medetažna plošča, obnovljena streha ter v celoti prenovljene instalacije. Leta 1994 so bila vgrajena nova lesena okna, dve okni v nadstropju pa sta novejši, PVC.
Kritina je eternit, fasada klasičen fasadni omet.

Ogrevanje je urejeno s štedilnikom na drva, dodatno pa so v sobah električni radiatorji oziroma peči. Hiša je priključena na javni vodovod, odvajanje pa je urejeno z lastno dvoprekatno greznico. Okoli hiše je urejen cementni pločnik.

Pritličje – poslovni prostor

Pritličje je bilo v preteklosti uporabljeno kot cvetličarna in obsega:

• dva večja prostora po 48 m²,

• dodatni prostor 24 m²,

• sanitarije,

• dva ločena vhoda z aluminijastimi vrati.

Talne obloge so keramika na cementni plošči, okna so lesena z enojno zasteklitvijo. Prostor je primeren za poslovno dejavnost ali možno preureditev v stanovanje.

Nadstropje – štirisobno stanovanje

Dostop do stanovanja je preko zunanjih stopnic z ograjo. Pred vhodom je velika terasa (21 m²).

Razpored:

• kuhinja z jedilnico

• shramba

• kopalnica

• nočni hodnik

• tri sobe (18 m², 16 m², 12 m²)

• manjši balkon

Stanovanje je opremljeno s starejšim pohištvom in štedilnikom na drva, vendar je takoj vseljivo.

Zunanjost

Ob hiši se nahaja lep vrt, celotna parcela meri 1120 m², kar omogoča dovolj prostora za vrt, parkiranje ali dodatno ureditev okolice.

Prednosti nepremičnine

• samostojna hiša z večjo parcelo

• urejeno in takoj vseljivo stanovanje

• ločen poslovni prostor v pritličju

• možnost dodatne ureditve stanovanja v pritličju

• mirna lokacija v naselju

Nepremičnina je primerna tako za bivanje kot za kombinacijo bivanja in dejavnosti.

Pogoj prodaje: Kupec poravna stroške prodajnega postopka v višini 3% ter stroške sestave pogodbe 200€+DDV