Obalno - kraška, Divača, Senožeče (VELIK POTENCIAL)

Poslovno stanovanjska stavba na robu naselja, Senožeče

VELIK POSLOVNI POTENCIAL – GOSTIŠČE Z NASTANITVAMI IN STANOVANJEM | SENOŽEČE

Na izjemni lokaciji ob magistralni cesti Koper–Postojna je naprodaj samostojen poslovno-stanovanjski objekt z več kot 55-letno gostinsko tradicijo. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje uspešne gostinske dejavnosti ali razvoj novih poslovnih vsebin, kot so butični hotel, turistični center, dom za starejše, oskrbovana stanovanja ali druge storitvene dejavnosti.

Objekt je bil popolnoma adaptiran leta 1969, skozi leta pa redno vzdrževan in posodobljen. Streha je bila obnovljena leta 2021, izvedeni pa so bili tudi številni investicijsko-vzdrževalni posegi, ki zagotavljajo takojšnjo uporabo brez večjih začetnih vlaganj.

Razporeditev prostorov

Skupna neto površina objekta znaša 690 m² in obsega:

• Pritličje (395 m²): popolnoma opremljen gostinski lokal s kapaciteto do 100 gostov, prostorna terasa ter dve garaži.
• Nadstropje (157 m²): šest opremljenih turističnih sob, vsaka z lastno kopalnico, ter pisarniški prostori.
• Nadstropje (138 m²): prostorno, opremljeno in takoj vseljivo štirisobno stanovanje.
• Visoko podstrešje (114 m²): možnost dodatne ureditve ali razširitve dejavnosti.

Pred objektom se nahaja 1.000 m² asfaltiranega parkirišča, ki omogoča nemoten dostop in parkiranje za večje število gostov ter obiskovalcev.

Odlična lokacija z velikim razvojnim potencialom

Objekt stoji na robu naselja Senožeče, ob eni najbolj prometnih cestnih povezav med Primorsko in notranjostjo Slovenije. Lokacija omogoča odlično dostopnost in nemoteno poslovanje brez obremenjevanja okoliške soseske.

Posebno vrednost nepremičnini daje bližina najbolj obiskanih turističnih znamenitosti Slovenije, kot so Postojnska jama, Lipica, Škocjanske jame ter slovenska in italijanska obala, oddaljeni približno 45 kilometrov. V preteklosti je bilo gostišče priljubljena postojanka številnih motoristov in drugih popotnikov na poti proti morju in Istri.

Tehnične značilnosti

• samostojen poslovno-stanovanjski objekt,
• javni vodovod, električno omrežje in kanalizacija,
• optični internet,
• centralno radiatorsko ogrevanje na kurilno olje,
• urejene parcelne meje,
• vsi prostori so opremljeni in pripravljeni za takojšnje obratovanje.

Investicija z vizijo

Nepremičnina predstavlja redko priložnost za investitorje in podjetnike, ki iščejo uveljavljen objekt z dolgoletno tradicijo, veliko uporabno površino, urejeno infrastrukturo in številnimi možnostmi nadaljnjega razvoja.

Če iščete objekt z zgodbo, odličnim prometnim položajem in izjemnim poslovnim potencialom, vas bo ta nepremičnina zagotovo prepričala.

Pogoj nakupa: Kupec popravna del prodajnih stroškov v višini 18.275,60€