Obalno - kraška, Koper, Cepki

Zazidljiva parcela Cepki

Iščete prostor za svoj sanjski dom ali zanimivo investicijsko priložnost v bližini Kopra? V idilični vasici Cepki pri Rižani prodamo prostorno, sončno in mirno zazidljivo zemljišče v izmeri 2.374 m², ki ponuja številne možnosti za uresničitev vaših načrtov.

Parcela je v mirnem okolju, kjer vas narava obdaja na vsakem koraku, do mestnega utripa Kopra pa vas loči le približno 10 minut vožnje.

ZEMLJIŠČE, KI PONUJA VEČ

Parcela je v celoti stavbno zemljišče, leži na južni, prisojni legi in je razgibana v več terasah. Na njej je nekoč uspeval oljčni nasad, zato je še danes odlična priložnost za ureditev mediteranskega vrta, sadovnjaka ali novega oljčnika.

Osnovne značilnosti:

• Površina: 2.374 m²

• Namenska raba: 100 % stavbno zemljišče

• Lega: sončna, južna in prisojna

• Teren: več teras, ki omogočajo zanimivo ureditev prostora

• Elektrika: na parceli

• Voda in telekomunikacije: v bližini

• Dostop: po asfaltirani cesti, približno 380 m od glavne ceste

Meje zemljišča so urejene, izdelan je geodetski načrt, na voljo pa je tudi lokacijska informacija za vpogled.

ZA LASTNI DOM ALI INVESTICIJO

Zemljišče je odlična izbira za vse, ki si želijo prostorne parcele za gradnjo družinske hiše z velikim vrtom in zasebnostjo.

Hkrati ponuja zanimiv potencial za investitorje. Izdelana je idejna skica parcelacije in zazidave, ki predvideva možnost ureditve štirih gradbenih parcel v velikosti od 510 do 650 m², na vsaki pa samostojno hišo s predvidenim tlorisom 10 × 8 m in tremi parkirnimi mesti. Predvidena je tudi skupna dovozna pot.

Idejna skica je na voljo na vpogled. Možnosti gradnje in parcelacije je treba preveriti v ustreznih postopkih in glede na veljavne prostorske pogoje.

MIRNA LOKACIJA, BLIZU VSEGA POTREBNEGA

Cepki so majhna vasica nad dolino Rižane, kjer se prepletata podeželski mir in dobra dostopnost do mestne infrastrukture.

• Koper: približno 10 km

• Vrtec v Rižani: približno 1,5 km

• Osnovna šola in trgovina v Dekanih: približno 3 km

• Avtocestni priključek: približno 5 km

Javno kanalizacijsko omrežje na tem območju ni na voljo; predvidena je mala komunalna čistilna naprava.

Lastništvo je urejeno, prevzem zemljišča pa je mogoč takoj.

Priložnost za vse, ki si želite več prostora, več sonca in več svobode pri ustvarjanju svojega doma – ali iščete zemljišče z razvojnim potencialom na območju Kopra.

Pogoj prodajalca: Kupec mu povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV in strošek sestave pogodbe 305€.

Za dodatne informacije, ogled lokacije ali vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte. Z veseljem vam predstavimo vse možnosti, ki jih ponuja ta zanimiva parcela.