Italija (Opčine, Trst)

Vrstna hiša Opčine

Na izjemni lokaciji v samem središču prijetnega kraškega naselja Opčine, le 10 km od Trsta in 4 km od Sežana, prodamo starejšo vrstno hišo v sredini niza, zgrajeno leta 1900, temeljito obnovljeno v letih 1990 in 2009/10.

Hiša obsega 90 m² neto tlorisne površine (pritličje 45 m² + nadstropje 45 m²) ter 26 m² veliko dvorišče pred stavbo z možnostjo parkiranja. Objekt je lepo vzdrževan in popolnoma vseljiv.

NADSTROPJE – vseljivo, opremljeno stanovanje (open space)

Dostop do stanovanja je po zunanjih stopnicah in balkonu (vhodna vrata nova).

Gre za prijetno, svetlo garsonjero z odprtim tlorisom, ki obsega:

• kuhinjo z jedilnim kotom,

• dnevni prostor,

• vizualno ločeno spalnico,

• kopalnico.

Prenova 2009/10 je zajela:

• zamenjavo tal (lesene plošče z izolacijo),

• novo elektro in vodovodno napeljavo ter odtoke,

• vgradnjo svetlobnikov, ki prostoru dajejo posebno svetlobo in estetski poudarek.

Ogrevanje je urejeno s pečjo na pelete.
Okna so nova, lesena, s troslojno zasteklitvijo in polkni.
Stopnišče in balkonska ograja sta prebarvana, nameščeni so kovinski nosilci za morebitno ureditev pergole.

PRITLIČJE – prilagodljiv prostor

Pritličje predstavlja enoten, odprt prostor brez pregradnih sten, z urejeno:

• električno in vodovodno napeljavo,

• odtoki,

• kopalnico.

Okna so starejša, z dvoslojno zasteklitvijo.

Namembnost pritličja je lahko stanovanjska ali poslovna (pisarna, atelje, studio, manjša trgovina ipd.), kar nepremičnini daje dodatno investicijsko vrednost.

Dodatne značilnosti

• Lesena streha, kritina korci, obnovljena leta 1990

• Manjše zasebno dvorišče (26 m²)

• Možnost parkiranja

• Lokacija v centru – vse storitve na dosegu hoje

Hiša se nahaja v urejenem in živahnem okolju s trgovinami, prijetnimi gostinskimi lokali ter bogato kulturno ponudbo, kjer za vsakodnevne opravke avtomobila praktično ne potrebujete.

Nepremičnina je primerna tako za bivanje kot za kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti, kot investicija za oddajanje ali kot vaš drugi dom.

Pogoj prodaje: Kupec plača del stroškov prodajnega postopka v vrednosti 2% +DDV