Obalno - kraška, Sežana

Samostojna hiša Sežana

Na izjemni lokaciji na vrhu Sežane, z odprtim pogledom na mesto in vse do Tržaškega zaliva, je naprodaj vseljiva samostojna enonadstropna hiša z mansardo, delno podkletena in primerna tudi za ureditev dveh ločenih stanovanj.

Hiša s skupno površino 394 m² stoji na veliki, urejeni parceli velikosti 1.120 m², ki nudi zasebnost, mir ter obilico prostora za življenje in oddih.

Glavne prednosti:

• Izjemna lokacija z odprtim razgledom
• Možnost dvo-stanovanjske ureditve
• Velika parcela z urejeno okolico
• Garaža + parkirišče za vsaj 6 vozil
• Svetli, prostorni in funkcionalno razporejeni prostori
• Pokrita terasa za druženje na prostem

Razporeditev prostorov:

Kletna etaža:

• Prostor za cisterno (ELKO)
• Kolesarnica
• Shramba s policami
• Dodatna shramba / manjša delavnica

Spodnja medetaža (z lastnim vhodom):

• Hodnik
• Velika kopalnica (tuš, pralni in sušilni stroj)
• Spalnica 1
• Spalnica 2 z izhodom na pokrito teraso
• Garderobna soba (možnost ureditve kuhinje – vsi priključki že pripravljeni)
• Lastna električna omarica

Glavni bivalni del:

• Vstopni prostor z garderobo
• Prehod v garažo
• Velik, odprt dnevni prostor:
  • dnevna soba z visokim stropom (galerija)
  • jedilnica z izhodom na teraso
  • popolnoma opremljena kuhinja
  • dodatna pomožna kuhinja z aparati
• Pokrita terasa z zunanjo jedilnico, žarom in lounge kotičkom

Zgornje etaže:

• Spalni del:
  • hodnik
  • velika kopalnica z walk-in tušem
  • garderoba za čevlje
  • otroška soba s skrivnim prehodom v podstrešni prostor
  • dve dodatni otroški sobi
• Galerija:
  • manjša pisarna
  • glavna spalnica z razgledom na mesto in morje
  • urejena kot domači kino (platno, projektor, B&W ozvočenje, električne rolete)

Tehnične značilnosti:

• Izolirana streha in fasada
• Klimatska naprava
• Nova električna napeljava (3×20 A)
• Obnovljena kopalnica in dve spalnici
• Parket v bivalnih prostorih

Zunanjost:

• Popolnoma urejena parcela, obdana s kamnitim zidom
• Velika trata z avtomatsko robotsko kosilnico
• Veliko prostora za druženje, vrt ali dodatne projekte

Ta hiša združuje prostornost, udobje in izjemno lokacijo – idealna za večjo družino ali kot investicija z možnostjo dveh stanovanjskih enot.

Pogoj prodajalca: Kupec poravna polovico prodajnih stroškov ali Davek na promet nepremičnin ( 2% )

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!