Obalno - kraška, Sežana, Šmarje pri Sežani

Dvostanovanjska hiša Šmarje pri Sežani

Le 4 km od Sežane je na mirni in urejeni lokaciji naprodaj prostorna samostojna hiša, zasnovana kot dve stanovanjski enoti. S kar 332 m² neto tlorisne površine, šestimi spalnicami, tremi kopalnicami in zemljiščem velikosti 1.380 m² ponuja odlične pogoje za večjo ali večgeneracijsko družino, združitev bivanja in dela ali turistično dejavnost.

Hiša je bila zgrajena leta 1985, leta 2010 pa je bil dograjen prizidek. Razporejena je v štirih etažah in obsega:

• stanovanje št. 1: 187 m² neto, od tega 121 m² uporabne površine,
• stanovanje št. 2: 144 m² neto, od tega 123 m² uporabne površine,
• skupaj 6 spalnic in 3 kopalnice,
• prostorne dnevne in bivalne prostore,
• galerijo v dnevni sobi,
• urejeno klet z vinsko shrambo,
• odprte in zaprte balkone ter več teras.

Poseben čar doma ustvarja dnevna soba z delujočim kaminom, medtem ko številni zunanji prostori omogočajo prijetno bivanje skozi vse leto. Hiša se prodaja skoraj v celoti opremljena in je takoj vseljiva.

Prostor za druženje in sprostitev

Na urejenem zemljišču stoji prostorna pokrita letna kuhinja, opremljena z vodo in elektriko ter primerna za druženja večjega števila ljudi. Na parceli je tudi ločeno gospodarsko poslopje velikosti 26 m², namenjeno shranjevanju orodja in opreme.

Za parkiranje sta na voljo dve veliki garaži s prostorom za skupno štiri avtomobile ter več zunanjih parkirnih mest.

Udobje in kakovost bivanja

Za učinkovito ogrevanje prostorov in sanitarne vode skrbi toplotna črpalka, vgrajena leta 2021. Ogrevanje je radiatorsko, za dodatno udobje pa sta nameščeni tudi dve klimatski napravi. Streha je bila obnovljena leta 2005 ter je toplotno in hidroizolirana.

Hiša je priključena na javni vodovod, na zemljišču pa je tudi lasten vodnjak. Urejena je optična internetna povezava, dostop pa poteka po asfaltirani solastniški poti.

Glavne prednosti

• dve prostorni stanovanjski enoti,
• 332 m² neto tlorisne površine,
• 1.380 m² veliko zemljišče,
• 6 spalnic in 3 kopalnice,
• dve garaži za skupno 4 vozila,
• več balkonov in teras,
• pokrita in opremljena letna kuhinja,
• kamin, vinska shramba in lasten vodnjak,
• toplotna črpalka in optični internet,
• mirna lokacija le 4 km od Sežane,
• skoraj v celoti opremljena in takoj vseljiva.

Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo veliko prostora, zasebnost in možnost udobnega bivanja dveh družin – v neposredni bližini Sežane, a stran od mestnega vrveža.

Pogoj prodajalca: Kupec poravna polovico stroškov prodaje