Obalno - kraška, Sežana

Samostojna vila z velikim zemljiščem

V urejenem, novejšem delu mesta je naprodaj kakovostno grajena samostojna poslovno-stanovanjska hiša z razgibano arhitekturo, ki združuje udobno bivanje, poslovne možnosti in prostornost. Zaradi svoje zasnove je odlična izbira za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti.

Hiša obsega 534 m² uporabnih površin in stoji na lepo urejeni ter ograjeni parceli velikosti 1.815 m². Poleg velike garaže za štiri avtomobile je na dvorišču zagotovljenih še približno osem parkirnih mest.

Razpored prostorov

Pritličje – prostorno 5-sobno stanovanje

Glavni bivalni del navduši z odprtostjo in funkcionalnostjo. Obsega:

• prostorno dnevno sobo velikosti 48 m²,
• kuhinjo z ločeno shrambo,
• štiri spalnice,
• glavno spalnico z lastno kopalnico in izhodom na teraso,
• dve kopalnici,
• veliko pokrito teraso z zunanjim kaminom.

Celotna južna stran objekta je zaščitena z nadstreškom, ki zagotavlja prijetno bivanje na prostem skozi vse leto.

Posebnost stanovanja je tudi galerija, do katere vodijo elegantne krožne stopnice. Galerijski prostor je idealen za drugi dnevni prostor, knjižnico, domačo pisarno ali prostor za sprostitev. Na voljo sta tudi kabinet in manjša terasa.

Prvo nadstropje – samostojno 3-sobno stanovanje

Stanovanje ima lasten vhod in obsega:

• dnevno sobo,
• kuhinjo,
• dve spalnici,
• kopalnico,
• ločene sanitarije.

Odlična rešitev za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali poslovno uporabo.

Klet in garaža

Celotna hiša je podkletena.

V kletni etaži se nahajajo:

• velika garaža dimenzij 6 × 7,5 m za štiri avtomobile,
• kurilnica z drvarnico,
• trije dodatni prostori, primerni za skladišče, delavnico ali poslovno dejavnost,
• notranji in zunanji dostop.

Velika garaža omogoča tudi možnost preureditve v poslovne ali storitvene prostore.

Kakovostna gradnja in oprema

Hiša je bila zgrajena leta 1988 z velikim poudarkom na kakovosti in protipotresni gradnji.

Med pomembnejšimi lastnostmi izstopajo:

• talno ogrevanje v pritličju in galeriji,
• radiatorsko ogrevanje v preostalih prostorih,
• sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode,
• betonska streha,
• dva dimnika ter dodatni dimnik zunanjega kamina,
• okna v nadstropju zamenjana leta 2010.

Urejena okolica

Parcela je v celoti ograjena in lepo urejena. Na njej raste več sadnih dreves, urejen je prostor za zelenjavni vrt, dodatno vrednost pa predstavlja tudi vodnjak s prostornino kar 55 m³, ki omogoča namakanje vrta in druge praktične namene.

Osnovni podatki

• Samostojna poslovno-stanovanjska hiša
• Dve ločeni stanovanji (5-sobno in 3-sobno)
• Skupna površina: 534 m²
• Parcela: 1.815 m²
• Leto gradnje: 1988
• Garaža za 4 vozila
• Približno 8 dodatnih parkirnih mest
• Možnost poslovne dejavnosti
• Talno ogrevanje in sončni kolektorji
• Kakovostna, protipotresna gradnja
• Urejena in ograjena parcela

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren in kakovosten dom z možnostjo opravljanja poslovne dejavnosti, večgeneracijskega bivanja ali investicije. Zaradi premišljene zasnove, velike parcele in številnih dodatnih prostorov ponuja izjemno fleksibilnost ter visok bivalni standard.

Pogoj prodaje: Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroške prodaje v višini 15.600,00 EUR.