Goriška, Miren - Kostanjevica, Opatje Selo

Samostojna novogradnja in veliko zemljišče Opatje Selo

Na trgu se le redko pojavi nepremičnina, kot je ta. V mirnem in avtentičnem okolju kraške vasi Opatje selo prodamo prostorno samostojno novogradnjo 210 m2, ki jo obdaja ogromno, strnjeno posestvo v skupni velikosti 16.408 m². Celotno zemljišče se prodaja skupaj s hišo in predstavlja pravo posestniško oazo, ki ponuja popolno zasebnost, neokrnjeno naravo in neomejene možnosti za razvoj (samooskrba, turizem, rejo živali ali kmetijstvo).

Zemljišče je čudovit preplet avtentičnega kraškega sveta – obsega urejene pašnike, bogato avtentično kraško rastje ter poseben del, kjer se naravno zbira voda, kar je na Krasu izjemna redkost in dodana vrednost. Celotno posestvo je obdano s čudovitim, avtentičnim suhim kamnitim kraškim zidom, parcela na kateri stoji stanovanjska stavba pa je bila tudi geomantsko izmerjena, kar bivanju daje poseben energijski mir in harmonijo.

Razporeditev prostorov in stanje nepremičnine:

Hiša je zasnovana kot enonadstropna stavba z možnostjo dveh popolnoma ločenih stanovanjskih enot:

• Zgornja etaža (popolnoma dokončana in takoj vseljiva):
  Vstop skozi veliko, pokrito teraso vodi v prostoren hodnik z garderobno nišo in dnevnim WC-jem. Osrednji del hiše je izjemno zračen, svetel in odprt dnevno-bivalni prostor z visokimi odprtimi stropi, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Iz bivalnega dela se prehaja v miren, nočni del nepremičnine, kjer se nahajajo kopalnica s pralnico, ena normalno velika soba ter poleg še izredno velika spalnica z lastnim garderobnim prostorom.
• Spodnja etaža (surovo stanje):
  Povezana je preko notranjih stopnic iz bivalnega dela, hkrati pa ima spodnji del lasten zunanji dovoz. Prostor je v surovem stanju in ponuja možnost končne izdelave po lastnih željah – idealno za dodatno samostojno stanovanje, wellness ali prostore za druženje.

Tehnične lastnosti in oprema:

• Ogrevanje: Energetsko učinkovito talno ogrevanje s toplotno črpalko znamke Mitsubishi.
• Hlajenje: Vgrajena klimatska naprava (AC) v osrednjem bivalnem prostoru.
• Stavbno pohištvo: Kakovostno leseno stavbno pohištvo; klasična okna so opremljena z integriranimi komarniki in nameščenimi okenskimi policami.
• Notranjost: Vse stene so unikatno poslikane, hiša pa se prodaja opremljena.
• Ostrešje: Kakovostna, lesena in estetsko obdelana strešna konstrukcija.
• Zunanjost: Fasada na zunanji strani hiše še ni dokončana, kar kupcu omogoča izbiro končnega izgleda in barve po lastni želji.

Zunanjost in dodatni objekti:

• Velika pokrita terasa nudi neposreden stik z vašim lastnim kraškim posestvom.
• Na začetku parcele stoji velika lesena lopa, primerna za parkiranje osebnih vozil, kmetijske mehanizacije ali za uporabo kot dodatna shramba.

Ta nepremičnina je popolna izbira za tiste, ki iščejo nekaj več kot le hišo – iščejo lastno posestvo, mir in neposreden stik z naravo na enem najlepših delov Krasa.

Pogoj prodajalca: Kupec mu povrne polovico stroškov prodaje